Представленная на публикацию статья рассматривает исторические этапы архитектурно-градостроительной эволюции портово-промышленных районов в прибрежных зонах. В статье автор использует метод анализа работ отечественных и зарубежных исследователей в данной области а также обосновывает выдвинутые следующие положения: многофункциональность, транспортная доступность, эстетичность, сохранение индустриального наследия, усточивость, аутентичность, знаковая архитектура, – основные факторы реконструкции заброшенных промышленных районов, в том числе, вдоль береговой линии. Метод реновации широко применяется при развитии прибрежных зон городов с неиспользуемой промышленной инфраструктурой. Данная статья имеет практическую и теоретическую ценность для развития прибрежных территорий крупных городов с заброшенной промышленной инфраструктурой в прибрежных зонах, обладает ясностью и последовательностью изложения. Научная новизна результатов заключается в выявлении основных принципов реконструкции индустриального наследия в прибрежных зонах и создания на их основе общественных пространств. Статья рекомендована к публикации.